igor_zak

Categories:

Wine House (Галс Девелопмент)

Проект Wine House на Садовнической улице 57, стр. 1-2 — один из лучших реализованых элитных жилых комплексов Москвы. Локация, в сочетании с умением застройщика формировать девелоперский продукт сработали блестяще.

Математическим выражением результата девелопмента всегда являются три производных: финансовый капитал, административный ресурс и технологические компетенции. В проектах от Галс — на высоком уровне все три компонента. 

Кстати, сейчас в этой локации на старте продаж еще один интересный проект — комплекс апартаментов А-Residence от О1 Properties (архитектура от «Цимайло, Ляшенко, партнеры»). Ссылка: https://www.a-residence.ru/

Смотреть готовый проект лучше в летнее время (и мы обязательно это сделаем). Сегодня же обсудим лишь некоторые технические детали.

Жилой квартал Wine House образуют фешенебельные малоэтажные дома (квартиры) от 3 до 7 этажей, которые в форме каре обрамляют историческое здание из красного кирпича, построенное по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годах (там расположены апарты).

Над проектом работало архитектурное бюро SPEECH и ТПО «Резерв», поделивших между собой секции жилого дома пополам – ради разнообразия фасадных решений: одно из них, модернистское, принадлежит Владимиру Плоткину, второе с орнаментами - Сергея Чобана. При этом ТПО «Резерв» выступало в роли генпроектировщика.
Над проектом работало архитектурное бюро SPEECH и ТПО «Резерв», поделивших между собой секции жилого дома пополам – ради разнообразия фасадных решений: одно из них, модернистское, принадлежит Владимиру Плоткину, второе с орнаментами - Сергея Чобана. При этом ТПО «Резерв» выступало в роли генпроектировщика.
На всех секциях качество фасадных работ блестящее
На всех секциях качество фасадных работ блестящее
На специально выделенных поэтажных технических лоджиях здания устанавливаются наружные блоки мультисплит-систем с последующей разводкой фреоных трубопроводов до квартир. Установка внутренних блоков и разводка трубопроводов в пределах квартиры выполняется владельцами квартир по индивидуальным проектам
На специально выделенных поэтажных технических лоджиях здания устанавливаются наружные блоки мультисплит-систем с последующей разводкой фреоных трубопроводов до квартир. Установка внутренних блоков и разводка трубопроводов в пределах квартиры выполняется владельцами квартир по индивидуальным проектам
Входная группа выполнена без ступеней, что создает безбарьерную среду (удобно для колясок). Прозрачные витражи пропускают много естественного света.
Входная группа выполнена без ступеней, что создает безбарьерную среду (удобно для колясок). Прозрачные витражи пропускают много естественного света.
Дом заселен на 15-20%. Многие делают ремонт. Свободных квартир не так уж много - 90% фонда продано.
Дом заселен на 15-20%. Многие делают ремонт. Свободных квартир не так уж много - 90% фонда продано.
В проекте установлены бесшумные скоростные лифты Schindler. Замечено, что в премиальном сегменте данная марка лифтов превалирует.
В проекте установлены бесшумные скоростные лифты Schindler. Замечено, что в премиальном сегменте данная марка лифтов превалирует.
Окна в местах общего пользования - отличное проектное решение.
Окна в местах общего пользования - отличное проектное решение.
Отделка МОП выполнена скромно, но качественно
Отделка МОП выполнена скромно, но качественно
По квартирной инженерии: вода, поступающая в квартиры проходит дополнительную трехступенчатую очистку - грубую, тонкую и ультрафиолетом. По электроснабжению: для квартир площадью до 100 кв. м предусмотрена электрическая мощность не менее 16 кВт, для квартир площадью от 100 до 180 кв. м – не менее 22 кВт, для квартир площадью более 180кв. м – не менее 26 кВт. или 1 к.кв. – 18,4 кВт; 2 к.кв. – 20,5 кВт; 3 к.кв. – 24,5 кВт; 4 к.кв. – 27,0 кВт; 5 к.кв. – 30,2 кВт
По квартирной инженерии: вода, поступающая в квартиры проходит дополнительную трехступенчатую очистку - грубую, тонкую и ультрафиолетом. По электроснабжению: для квартир площадью до 100 кв. м предусмотрена электрическая мощность не менее 16 кВт, для квартир площадью от 100 до 180 кв. м – не менее 22 кВт, для квартир площадью более 180кв. м – не менее 26 кВт. или 1 к.кв. – 18,4 кВт; 2 к.кв. – 20,5 кВт; 3 к.кв. – 24,5 кВт; 4 к.кв. – 27,0 кВт; 5 к.кв. – 30,2 кВт
Все окна в проекте дубовые
Все окна в проекте дубовые
В каждой квартире установлена индивидуальная система кондиционирования с устройством наружных блоков типа VRV. Предусмотрена механическая приточная вентиляция с системой охлаждения и подогрева. Внутренние блоки кондиционирования в пределах квартиры устанавливаются собственником.
В каждой квартире установлена индивидуальная система кондиционирования с устройством наружных блоков типа VRV. Предусмотрена механическая приточная вентиляция с системой охлаждения и подогрева. Внутренние блоки кондиционирования в пределах квартиры устанавливаются собственником.
Система отопления - водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой от коллекторного шкафа. Отопительные приборы снабжены терморегуляторами с термостатическими элементами.
Система отопления - водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой от коллекторного шкафа. Отопительные приборы снабжены терморегуляторами с термостатическими элементами.
Подземный паркинг спроектирован из расчета 2 м/м на квартиру. Кроме того, здесь можно организовать винный погреб. Стоимость места - 5,3 млн руб.
Подземный паркинг спроектирован из расчета 2 м/м на квартиру. Кроме того, здесь можно организовать винный погреб. Стоимость места - 5,3 млн руб.


Error

Anonymous comments are disabled in this journal

default userpic