Development Lab (igor_zak) wrote,
Development Lab
igor_zak

Categories:

ЖК "Моне" (АБ Девелопмент)

Наступила осень - прекрасная пора для покупки квартиры, да подороже. И вот намедни, с пионерским задором и позитивом покупал квартиру в "Резиденции "Моне" на 2-й Звенигородской ул, 13. Проект развивает Алексей Бланин и его девелоперская компания "АБ Девелопмент", выступающая в качестве управляющей компании. Проекты "АБ Девелопмент" извесны как успешные и глубоко продуманные. Многолетние международные девелоперские упражнения в Hines, а затем и в Хорусе составляют значительный гудвил компании и ее проектов. Строится проект на деньги "Панавто" (продавца Мерседесов в России).

Сейчас проект находится в активной стадии строительства, и тем интереснее будет приехать сюда вновь для покупки уже готовой квартиры, оценить места общего пользования, паркинги, фасадные решения. Рекламная брошюра обещает огромные репродукции картин Моне на стенах, гармоничную отделку, уют и гармонию.

Доминантой маркетингового продвижения продукта выбрано творчество художника Клода Моне. Заявка на высокое качество и стиль. За маркетинг и продвижение в проекте отвечает британская компания Assembly Studios. Для г-на Бланина они уже делали маркетинг офисного центра "Аркус-3" на Ленинградке (о котором в ближайшее время). Сильная команда - комплексная работа от фасадов до тапочек и записных книжек. Вот их сайт: http://www.assemblystudios.com/

Всего в комплексе 164 апарта и 10 пентхаусов. Дом позиционируется в сегменте премиум-класса. Стоимость кв.м составляет от 285 тыс. руб. Около 50% квартир уже продано или забронировано.

Надо сказать, что проект попал под "апартаментную амнистию", когда М.Ш. Хуснуллин пошел на встречу застройщикам и разрешил перевести апарты в жилье. Этот проект как раз один из таких.

Минимальная площадь квартиры составляет 68 кв. м. Максимальная 178 кв.м (с возможностью объединения).
Ясно, что дом проектировался как гостиница, но все же 11 квартир на этаже - перебор. Никакого отношения к премиум сегменту это решение не имеет. В квартирах балконов и лоджий не предусмотрено. Они есть только в пентхаусах.
Огорчает отсутствие центрального кондиционера. Но хотя бы архитектурное решение для сплит-систем предусмотрено для каждой квартиры.

Мусороудаление: на лестничных площадках на каждом жилом этаже будут расположены помещения для сбора мусора.

На 1-м этаже дома предусмотрены комнаты для колясок и велосипедов.

Ну и отдельно стоит упомянуть прекрасную работу специалиста по маркетингу и продажам, которая провела чудесную позитивную экскурсию по дому.

01. Сейчас полностью завершились монолитные работы и ведутся фасадные работы. Генподрядчик - "Ант Япы", генпроектировщик -"Финпроект". Архитектор проекта - международная компания Aukett Swanke.


02. Фасады будут выглядеть лаконично. Для этого выбран премиальный клинкерный кирпич и стеклопакеты Шуко. Фасадные узлы создавались английской компанией "Buro Happold". Они специализируются на сложных инженерных решениях. Так, этой проектной компанией был запроектирован стадион в Лондоне, на котором проводились Олимпийские игры Лондон 2012.

03. Так будет выглядеть подоконник изнутри (сейчас это шоу-рум). Интересное размещение конвектора - не в полу, а в подоконнике. Вероятно, это более эффективное решение для сохранения полезной площади помещения.


04.  Узел крепления выносной фасадной подсистемы к монолиту. Выносной фасадный элемент создает архитектурную фактуру и выразительность.


05.


06. Из всего панорамного окна открывается только маленькая форточка сбоку.


07. Высота потолков - 3,3 м. Вкупе с панорамным остеклением квартира выглядит светло и просторно. Стеновое заполнение и межквартирные перегородки - газоблоки Итонг. В целом - выносные панорамные системы остекления - удачное решение от Buro Happold.


08. Вот и моя квартира! На 5-м этаже. Площадь - 102 кв.м. Стоимость - 37 836 200 руб. (365 руб./кв. м). Свет и простор! Надо брать!


09. Так как дом проектировался как гостиница, а не жилье, необходимо было запроектировать спринклерную систему в каждом помещении. Качество монолитных работ не плохое.


10. Но если говорить про виды, то есть и такие депрессивные виды на соседний офис.


11. Вид на подземный паркинг, на котором, конечно будет разбит сад. Паркинг имеет 2 подземных уровня на 210 мм. То есть коэффициент размещения машин - 1,2 на квартиру (164 кв.+10 пентов).

12. Такой кирпич применяется при отделке фасадов.
Tags: АБ Девелопмент, Моне, апартаменты, жилье
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic
  • 0 comments